Le coût

Les nombreux sites et blogs existant sur le sujet sont presque toujours superbement réalisés.

Mais on peut remarquer que l'on n'y parle jamais d'argent.

Pour notre part, nous allons tout vous dire.

Depuis le plan financier, son montage particulier, les dépenses prévisionnelles de la construction, les dépenses réelles...

L'article ressemblera certainement à un assemblage de chiffre, mais nous l'espérons pourra être utile à ceux qui voudront nous emboîter le pas, ou simplement aiguiser la curiosité des autres.

L'article sera donc fourni au fur et à mesure des dépenses.

Commençons par le début avec un peu de méthodologie.

Il faut faire un budget. Croyez-nous, compter le nombre de planches, de parpaings, de vis, de tuiles, de sacs de chaux nécessaire à une construction, qui plus est lorsque l'on n'a aucune expérience, n'est pas chose aisée!

Entre les déplacements en grandes surface de bricolage, chez les distributeurs, les négociants...on en passe du temps à comparer.

Pour notre part, nous sommes arrivés à la somme de 90 000 €, non compris le sublimissime poêle de masse que l'on se paiera plus tard. Rassurez-vous, nous l'aurons avant le premier hiver.

Ce chiffre tient compte d'une marge d'erreur d'environ 10%.

Il a fallu financer ma perte de salaire estimée à 18000€ sur l'année.

Une fois cette étape réalisée (je vous rassure, elle compte pas moins de 100 lignes sur un tableaux excell!!!), il a fallu FINANCER.

Pour cela, il faut aller voir Mr le Banquier et  lui dire :

 "bonjour, je suis ergothérapeute et ma femme prof, nous allons construire nous-même notre maison et il nous faudrait plusieurs dizaines de milliers d'euros"...Cela ne fonctionne en général pas bien.

On peut toujours ajouter : "mais je vais arrêter de travailler 1 an et il faudrait aussi financer la perte de salaire"...mais cela finira de l'achever.

Compte tenu de notre endettement...moyen, mais qui n'aurait pas supporter les remboursements mensuels de ces 110 000€ supplémentaires, nous avons décidé de faire appel à un organisme de courtage. Bref, une personne qui ressemble à un banquier, qui vous conseille mieux qu'un banquier, qui vous demande autant de documents photocopiés qu'un banquier, mais qui fait tout le reste et négocie le prêt avec toutes les banques susceptible d'accepter de vous prêter de l'argent.

Elle a trouvé la solution.

Isabelle et moi avons monté une SCI (Société Civile Immobilière) dont nous sommes les 2 seuls associés.

Cette SCI a acheté l'ancienne maison d'Isabelle à Isabelle. Pour cela, la SCI a emprunté l'argent à la banque, somme en partie versée à Isabelle.

Donc nous re-remboursons désormais cette maison tous les mois...euh, pardon, la SCI!, et Isabelle a eu un gros chèque qui nous permettra d'envisager la suite.

Je passe sur le montage de cette SCI (remerciements à la famille d'Hersin), sur les précautions à prendre (fisc, succession...) mais tout a été fait dans les règles, avec un notaire très compétent.

Et c'est parti!

Bientôt la suite...les premières dépenses.